Authentieke herenwoning met stadstuin en thuiskantoor
€ 649.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 329 m2 oppervlakte
- 330 m2 grondoppervlakte
Dit karaktervol herenhuis is centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, scholen, sport, cultuur en openbaar vervoer.
Via de majestueuze, marmeren inkomhal heeft u toegang tot het ruime thuiskantoor alsook de lichtrijke eetplaats met gerestaureerde muurschilderingen. Aansluitend treft u de gezellige leefruimte (afgewerkt met visgraatparket) en de geïnstalleerde keuken. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime stadstuin (170m2) met prachtig zicht op de Sint-Laurentiuskerk. Verder voorziet het gelijkvloers nog in een praktische wasberging en opbergplaats.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele lavabo.
De tweede verdieping heeft veel potentieel en kan verder ingedeeld/afgewerkt worden (indien gewenst).
De gehuurde, overdekte autostaanplaatsen kunnen overgenomen worden van de huidige eigenaars.
Als extra troeven vermelden we graag de hoge plafonds en de mogelijkheid tot thuiskantoor.
De woonst valt niet onder de renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar een authentieke herenwoning in het centrum van Lokeren?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Arnaud (arnaud@huyzen.be of 0478 84 36 64).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 330 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 329 m2 |
| Oppervlakte tuin | 167 m2 |
| Gevelbreedte | 9.3 m |
Staat
Energie
| EPC klasse |
D
|
|---|---|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 25 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 25 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 20 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 18 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 16 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 25 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 53 m2 |
| Kelder | ja |
Exterieur
| Tuin | ja |
|---|---|
| Opp. tuin | 167 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | oost |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Beschermd erfgoed | ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0408BP0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | E |
| Kadaster opp. | 330 m2 |
Energie
| EPC klasse |
D
|
|---|---|
| Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 744 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Geen documenten beschikbaar.
OPEN-HUYZEN-DAG 22/09/2024
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.
